이사·집 관리

이사 비용, 전입신고, 집 관리 비용을 순서대로 정리했습니다.

글 7편

대형폐기물 배출 신고는 시·군·구 누리집이나 지자체가 안내하는 앱에서 품목을 고르고 수수료를 낸 뒤 신고번호를 붙여 내놓으면 됩니다. 229개 지자체 중 28곳은 아직 온라인 신고가 안 되고, 수수료는 지역마다 다릅니다.

이사 계약금은 운임의 10%이고, 업체가 이사 하루 전에 취소하면 계약금 환급과 함께 계약금의 4배를 배상합니다. 공정위 소비자분쟁해결기준의 취소·지연·파손 배상 기준과 배상금 계산기를 담았습니다.

확정일자는 주민센터·등기소·공증인에게 계약서 원본과 신분증을 내고 받으며, 수수료는 1건 600원입니다. 확정일자가 보증금을 지키는 이유, 전입신고와의 관계, 전월세 신고 때 자동 부여되는 경우를 정리했습니다.

계약갱신청구권은 임차인이 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 한 번 쓸 수 있고, 갱신되면 2년이 늘어납니다. 보증금·월세 인상 5% 상한, 거절 사유, 월세 전환율 연 5%를 정리했습니다.

전월세 신고는 보증금 6천만 원을 넘거나 월세 30만 원을 넘는 주택 임대차 계약을 30일 안에 하는 신고입니다. 신고 대상 지역, 갱신 계약, 과태료 100만 원 이하, 확정일자 자동 부여를 정리했습니다.

전입신고는 이사 후 14일 안에 해야 하며, 늦으면 5만 원 이하 과태료가 붙습니다. 세입자에게 중요한 대항력(인도+전입신고 다음 날)과 확정일자, 신고 기한 계산 도구를 담았습니다.

장기수선충당금은 원래 집주인이 내는 돈이므로, 세입자가 관리비로 낸 금액은 이사할 때 돌려받습니다. 관리사무소 확인서 발급, 이사 날 정산 순서, 돌려받을 금액 계산기를 담았습니다.