아파트 관리비 항목 읽는 법

아파트 관리비 고지서는 관리비, 장기수선충당금, 사용료 세 부분으로 나뉩니다. 고지서의 항목 이름은 공동주택관리법 시행령에 정해져 있습니다.

합계를 세 부분으로 나누면 세대가 쓴 양에 따라 달라지는 금액이 구분됩니다.

고지서는 세 부분으로 나뉩니다

공동주택관리법 시행령 제23조는 아파트에서 걷는 돈을 다음과 같이 나눕니다.

살림 Tip: 세대 사용량에 따라 달라지는 것은 세 번째 부분인 사용료입니다. 첫 번째는 한 세대가 줄일 수 없는 비용이고, 두 번째는 원래 집주인이 내는 돈입니다.

관리비 10개 비목

법이 정한 관리비는 아래 10개의 월별 금액을 합친 것입니다.

관리비와 따로 걷는 돈

시행령은 아래 두 가지를 관리비와 구분해서 걷도록 정하고 있습니다.

1. 장기수선충당금: 승강기·외벽처럼 큰 시설을 나중에 고치려고 모으는 돈입니다. 원래 집주인이 내는 돈이므로 세입자가 냈다면 돌려받을 수 있습니다. 방법은 장기수선충당금 돌려받기에 있습니다.
2. 안전진단 실시비용: 법에서 정한 경우의 안전진단 비용입니다.

사용료 10가지

관리비와 별개로 쓴 만큼 내는 사용료가 있습니다.

헬스장·독서실 같은 주민공동시설 이용료는 이용하는 사람에게만 따로 붙을 수 있습니다.

관리주체는 관리비 등의 명세를 다음 달 말일까지 단지 홈페이지·동별 게시판과 공동주택관리정보시스템에 공개해야 합니다(시행령 제23조 제8항). 단지가 이 돈을 어디에 얼마나 썼는지 이곳에서 확인할 수 있습니다. 장기수선충당금은 적립요율과 사용한 금액까지 공개 대상입니다.

우리 집 고지서 나눠 보기

입력한 숫자는 내 브라우저 안에서만 계산되며 어디에도 저장되지 않습니다.

살림 Tip: 고지서 항목 이름은 단지마다 조금씩 다르게 적혀 있을 수 있습니다. 확인이 필요하면 관리사무소에 "이 항목이 시행령의 어느 비목입니까?"라고 문의하시기 바랍니다.

먼저 이번 달 고지서를 세 부분으로 나눠 사용료 합계를 확인하시기 바랍니다. 전기요금의 누진 구간은 전기장판 전기요금 계산에서 확인할 수 있습니다.